随着人们对生活质量的要求越来越高,住宅大部分人选择精装房,但是精装房往往需要很多工序,完工后必须亲自进行验收之后,确保各项环节按照要求标准完工才可以,但验收过程繁多,涉及细节粗中有细,很多人不知道从哪下手,小编为大家整理了一份验房时的事项以及需要注意的细节。


一.验房


1.项目资料核对,工程材料确认。

验房前要做到“看备案留两书”,备案即项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑,“两书”即开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

收好钥匙,数量较多,注意对应明确,避免遗漏;查看装修材料确认单(上面记录了材料的品牌、款式和型号)仔细检查核对,工程项目以及装修材料是否与合同一致,材料品牌,数量是否对应一致。(所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉

2. 吊顶结构以及房屋结构确认

 验收结构是非常重要的一环,当你发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

通过带有尺寸的房型图纸,先检查吊顶结构,吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

3.进行空气质量检测。

空气污染装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主一定要检查确认空气质量是否达标要检查开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告,只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

二.需要注意细节




1.看看地板是否起翘,有没有明显的缝隙和不平整;进行整体外观检查,要查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖是否有破损。 
2.地板与踢脚板的结合是不是紧密;
3.是否有墙面渗水问题电路有没有问题检查每个插座是否顺利通电检查水管的上下接口是不是密闭的。空调的插座和排水孔是不是已经安置妥当记得一定要向开发商物业索要一份电路布线图,方便日后的维修问题。 

4.检查排水管以及水流大小

5.需要检查电话、宽带是否畅通;
6.检查所有的外窗是否封闭。 

以上就是小编为大家整理的如何验房以及注意事项,希望可以帮助到您,更多精装房和软装相关知识请点击瑾澜整体软装,在线预约,即时报价!